樓宇社區分質供水系統的特點是分質供水是對自來水的深度處理，它通過過濾、軟化、膜分離（ RO 或 UF ）殺菌等方法，去除水中有害重金屬、有機物、細菌及病毒等雜質，使其成為優質飲用凈水（或純凈水），通過專設的特種衛生管道直接送入每家每戶，供居民使用，與原有的自來水*分開，原自來水成為日雜用水。這種把兩條管道分不同水質，供應飲用水和生活用水方式稱作管道優質飲用凈水，也稱分質供水。
分質供水其實質上是對城市凈水廠經過初步處理的自來水（非飲用）進行深度處理，達到可以滿足人體健康需要的優質飲用水。其核心設備為膜過濾設備，例如超濾設備，反滲透設備。都是根據膜對小水分子團的過濾作用，使純凈的水分子透過，而一些重金屬，有機物，細菌等有害的大顆粒物質被過濾清除掉。使產出來的水純凈，以便直接飲用，此種水或稱為直飲水，該設備也被稱為直飲水設備。
分質供水系統組成：
分質供水系統的核心由４大部分組成：優質飲用水設備、變頻恒壓供水設備、供水管網和管網水循環殺菌設備。
1.優質飲用水設備
優質飲用水設備是自來水深度凈化處理的核心裝置，應用于管道分質供水工程的制水設備通常采用微濾、超濾、納濾及反滲透過濾技術生產優質飲用水， 尤其以納濾膜既能有效去除原水中的有害物質，又能部分脫鹽、去硬度、適量保留原水中的部分礦物質，不失為優質飲用水生產的膜技術。
2.變頻恒壓供水設備
在分質供水工程中采用全自動恒壓變頻供水裝置直接提升供水，衛生、安全、可靠，用戶隨時都能飲用新鮮水，避免了二次污染，且設備占地小、性能穩定、能耗低。
3.分質供水管網
分質供水管網為系統調試和管網維護提供了必要的條件。分質供水管網的設計不同于普通自來水管網的設計，其核心是：分質供水管網要使凈水循環流暢，盡可能不存在死角。循環流暢的意義在于管網中未被用戶使用的水必須能夠及時流動和經過管網消毒系統回流至凈水水箱，而不是在某段管道中長時間停留，否則極易造成管網二次污染、滋生細菌。
4.管網水循環消毒設備
管道分質供水必須做到“打開即能生飲”。除了要做到優質飲用水設備出口水質達標外，必須在管網上設置管網水定時循環消毒裝置這樣才能確保管網水的衛生安全，有效防止二次污染。
分質供水的特點：
　　1.衛生：優于國家飲用水標準。提高居民生活品質。提高健康水平。水質高、口感好、健康環保、安全可靠。
2.新鮮：自動循環流動，自動監控水質，杜絕二次污染，凈水常新。
3.健康：反滲透技術分離水中所有雜質和細菌、保證飲水質量。
4.安全：*避免水源和輸水管路污染而影響飲水水質。請選購樓宇社區分質供水系統