隨著我國經濟的發展，汽車已成為現代社會的城市人生活*的一部分。因此，城市住宅小區必須解決停車位的問題，這一點應當在建筑物區分所有權立法中予以體現。
1、建立立體車庫或者的停車設備
立體車庫不僅方便停車、而且省時間，也能節省寶貴的土地資源，同樣面積的土地可以停放更多的車輛，這是解決小區問題的辦法。
2、建立充足的停車位，滿足區分所有權人的使用需要
在一般的國家立法中，幾乎都規定開發商必須建設適當的停車位，在法國都市計劃法中，新建筑負有在建筑物基地內為每戶設計一個停車位的義務。
3、停車設備位權屬采用法定原則，約定原則作為一種補充
在住宅小區內，凡法律規定必須建設的停車位或者立體車庫，其性質是區分所有建筑物的共用部分，應該歸屬于全體區分所有權人所共有，這一點必須在法律層面上予以規定落實，而不是由當事雙方共同"約定"。因為，在目前的條件下，區分所有權人和開發商之間的買賣地位不對等，買賣信息不夠透明，遵照"約定"在實踐中很容易就變成了開發商單方面的"規定"，停車設備或者立體車庫位將可能變成開發商獲取更大商業利益的一項稀有、專有資源，區分所有權人將無法正常地、合理地擁有和諧居住環境的權利。
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