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北京建科源科技有限公司

玻璃幕墻使用滿10年應強制檢測

時間:2015-5-19閱讀:2606
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截至去年年底,全市1000多個玻璃幕墻項目中,有301棟已超過10年。2013年底市*已向242棟使用期滿10年的玻璃幕墻建筑業主發出告知函,僅22棟大樓主動完成玻璃幕墻的安全檢測。

  玻璃幕墻安全維護實行業主負責制,但是業主不負責怎么辦?思明政協委員建議完善法律規定,加強執行力。

  設置玻璃幕墻公維金,解決費用高問題

  檢測的起始費用至少2萬元,特別是一些高空作業,涉及風險、人力、材料費用等,每平方米費用達到數百元,成為業主維護檢測主動性差的重要原因。針對檢測維護費用高,思明政協委員呂英明建議可以通過法律法規,明確規定有玻璃幕墻的建筑,開發商應專門準備一筆公維金用于玻璃幕墻的檢測和維護。此外,也可以在銷售樓盤時明確告知業主,每個月應繳交玻璃幕墻公維金,如每平方米多少錢,并專款。

  業主不檢測,主管部門可委托第三方做

  業主不主動怎么辦?英合律師事務所副主任陳雪建議,玻璃幕墻“到期"時,行政主管部門通知業主履行檢測和維護的費用,通知2次仍沒有履行的話,主管部門可以委托第三方來做鑒定,費用則由業主承擔。業主不承擔的,可申請強制執行。

  此外,也應該給物業公司規定一個職責,玻璃幕墻“到期"前半年,應進行公示,告知業主責任以及相關的法律規定。

  完善檢測設備及技術,實現無損檢測

  目前玻璃幕墻的無損檢測技術并不完善,檢測以有損檢測為主,必須取下玻璃,這也成為業主的顧慮之一。因此思明政協委員建議盡快研制一套檢測設備及方法,可以真正實現無損檢測。

  思明政協委員魏偉建議,成立玻璃外墻安全監督機構,聯合多個部門監督落實。

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