地下室車庫太潮濕怎么辦，車庫如何防潮？ 盛元慧谷的業主在論壇上揶揄道：慧谷地下停車場，下面霧氣蒙蒙，偶爾滴答滴水，像到了瑤琳仙境；車子在通道中開進，不時發出吱吱嘎嘎的側滑聲，像在做漂移表演。

　　就在7月11日，小區地下車庫，一輛奧迪車開著開著，居然就撞上了柱子，保險杠破損，車燈外殼碎裂，損失慘重。車主驚呼：“路面濕滑，車子被‘漂移’惹的禍啊！”  

　　“梅雨季早就過去了，現在溫度這么高，陽光這么好，地下車庫怎么還濕成這樣？”業主樓先生很想不明白。

　　記者走訪了濱江不少小區，地下車庫普遍潮濕，城區不少小區也存在同樣的問題。

　　為什么地下車庫會潮濕？為什么潮濕狀況往往發生在夏季？有什么辦法能解決？

　　現象：盛元慧谷，地下車庫開車被漂移“小撞”“大撞”不斷

　　7月11日傍晚6點10分，張先生到地下車庫，準備開車出去。從停車位到車庫出口左拐彎時，車子滑了出去，撞上柱子。

　　車子的保險杠彎了，車燈外殼碎了一地。幸好，人沒事。

　　“左轉彎時，我已經減速慢行，并且踩了點剎車。”張先生說，隨后，他了保險公司，將車送進4S店進行維修。

　　開車跟在后面的樓先生說：“聲音很大，車速也不快，撞上去肯定是因為地面太潮濕了。”

　　樓先生很氣憤，都不敢在地下車庫開車了，在速度很慢的情況下，車子還左搖右擺的。

　　“去年我也出了次事。我在地下車庫開車，車子撞上了墻面，結果水箱破裂，維修就花了7000塊錢。”樓先生說。

　　濕度達90%

地下室車庫太潮濕怎么辦，車庫如何防潮？ 地下車庫成“水簾洞”

　　盛元慧谷的地下車庫，分為兩層，加起來有6萬平方米，可以容納1228輛車子。但現在只賣出去100多個車位，大部分空著。

　　進入車庫，記者被眼前的場景嚇了一跳。

　　車庫里有一股強烈的轟鳴聲，潮濕的空氣撲面而來，腳底全是濕的，路面不平，有一處處的小水坑。

　　整個車庫的地面，不是一般的水泥地，而是涂了一層磨砂型油漆，油漆上好像覆了一層水霧，在燈光下很亮眼。

　　再摸摸墻壁，一層水珠。車庫的拐彎鏡上，也是一層水珠，*看不清了。

　　記者拿出事先準備的溫濕度計，進行了實地測量。空氣濕度在40%-60%，是人們適宜的環境溫度。40%以下證明當下的環境干燥，而超過70%則證明，空氣太過潮濕。

　　5分鐘以后，溫濕度表上顯示，當時的濕度已經達到了90%。

　　小區南都物業保安程隊長說，小區2008年12月底交付以來，每年6-8月，地下車庫就非常潮濕，所以撞車的頻率比較高，每年都有兩起左右。

　　墊毯子、撒木屑

　　50多臺風機上陣都沒用

　　為了給業主提供方便，減少撞車事件的發生，物業也做了不少工作。

　　程隊長說，他們在車庫進出口都墊了紅色的大毛毯，車庫的風機也全部打開了，每天從早上9點工作到傍晚5點，甚至更長時間。另外，物業還專門抽出4名保潔員，對地下車庫進行掃水。

　　“去年我們還在通道上撒了木屑，可以增加摩擦，不少業主反映不衛生，只能作罷。”程隊長補充道。

　　事到如今，地下車庫的潮濕問題依舊沒有解決。

　　工程部的張主管解釋，盛元慧谷地處江邊，空氣比較潮濕；外面的熱空氣進入地下車庫，遇冷則會凝結成水珠，這是自然的物理現象；因為地面上涂了一層磨砂型油漆，不像水泥地吸水性那么好。

　　“我們的風機，一共50多臺，每天工作那么久的時間，電費每個月也要七八萬元呢。”張主管說，因為風機的聲音比較大，也有業主反映太擾民，所以不可能24小時全部開啟工作。

　　現象：城區小區，城區地下車庫也存在同樣問題

　　小區越高檔 地下車庫越潮濕

　　近日，名城燕園業主就在業主論壇發帖：地下車庫像水簾洞，地面濕滑，上面滴答滴水。該找誰？怎么解決？

　　記者走訪了濱江不少小區，地下車庫普遍潮濕。原以為是靠近江邊，濕氣重，沒想到，城區不少小區也存在這樣的問題。

　　萬家花城地下車庫也相當潮濕，物業做了不少工作，也沒有解決。就在前幾天，有一位業主停好車，準備乘坐電梯回家，一不小心，在地下車庫滑倒了。

　　文鼎苑耀江物業的葉主任很鎮定地說：“這很正常啊，每個小區的地下車庫，多多少少都會存在潮濕的問題。”

　　工程技術出身的葉主任說，有一年進自己小區的地下車庫時，感覺到霧蒙蒙的。只要持續高溫，干燥空氣進入地下車庫后，情況就會好轉。有位業主的車子就停在通風管的底下，經常有露水滴在這位業主的車子上。結果，用空調保溫棉包住風管，問題就解決了。

　　“其實越高檔的小區，地下車庫越潮濕。”他解釋，為了提高檔次，開發商都不會直接就用水泥地，會用含有聚氨脂的材料在地面上再涂一層，雖然美觀不少，但是不通透。

　　面對這樣一個大難題，葉主任也面露難色，車主只能減速前行了，一定要控制車速，突然加速就會闖禍。

　　為什么地下車庫會潮濕？

　　為什么潮濕狀況總發生在夏季？

　　杭州多個小區都有地下車庫潮濕的情況，原因到底是什么？為什么這些小區每年都有這樣的情況？為什么潮濕狀況往往發生在夏季？

　　濱江區城市建設綜合開發有限公司副總經理方加明解釋，杭州地處江南水鄉，特別像是盛元慧谷這樣在錢塘江邊的小區，附近的空氣更加潮濕。加上夏季日均30攝氏度以上的高溫照射，地表與地下的溫差非常大。

　　“人到地下室不都覺得特別涼快嗎？其實這一冷一熱的反差就是造成潮濕的原因。”方總解釋，當室外的熱空氣進入地下車庫，與地下車庫的冷空氣相遇，就產生了自然結露，時間一久，就造成地下車庫潮濕。

　　至于為什么夏天多發，方經理解釋，由于冬天天氣寒冷，地下車庫內部與路面上溫度相差不大，所以地下車庫潮濕的狀況多發生在夏季。

　　中國聯合工程*設計院院長徐磊說，其實地下車庫的潮濕問題是普遍存在的，但是沒有具體的行業標準。

　　為什么風機開了八九個小時 地下車庫還是潮濕？

　　方總說，要解決地下車庫潮濕的問題，較簡單的辦法就是開風機。

　　“可以說，杭州有90%的物業公司基本上不用，或者很少使用風機。”方總解釋，車庫風機是調節車庫內外溫度和濕度平衡的重要設備，能夠除濕通風。但是風機的使用成本很高，一臺風機每小時需要耗電量7000～8000千瓦，也就是一小時七八度電，因為小區車庫用的電和住戶的不一樣，是三箱電，也叫動力電，每度電要七八毛，如果一天開10小時風機，一天成本要700―800元/臺。

　　但是物業地下車庫的收益遠遠低于設施正常運作的成本，因此，很多小區物業選擇一年開一次風機或者根本不開。風機*不開，一旦開啟，設備容易超負荷，直接燒壞。

　　盛元慧谷地下車庫，每天至少開8個小時的風機，為什么地下車庫還是潮濕呢？

　　中國聯合工程*設計院院長徐磊說：“小區地下車庫確實對風機的數量有要求，但這個要求是為了消防而設計的，并非為了防止潮濕。”

　　開風機解決潮濕狀況主要是用于天晴的時候，遇到空氣中濕度大的情況，比如陰雨天，開風機反而會加大潮濕度。

　　“近這幾天是不是要下雨，其實這種潮濕天氣越是開風機越麻煩，正確的方法是關閉風機，甚至關閉地下車庫入口，不讓潮濕的空氣進入地下車庫。”徐磊院長說，開風機的時間是控制潮濕的關鍵，這個時間是很難把握的。

　　車庫潮濕怎么治？

　　除濕機、隔墻保溫層有用 但成本高 難普及

　　針對地下車庫潮濕的問題，麗江公寓綠城物業倒是有一招。

　　今年，在地下車庫的地下大廳里，物業放置了除濕機，有效地解決了濕氣重的問題。“我們地下車庫2萬多平方米，總共放了20多臺除濕機，每個除濕機約10000塊，效果還是蠻好的。”【通用隨機圖片】

　　綠城集團總工程師辦公室的工作人員也表示，這種除濕機的成本比較高，還不能全部普及，暫時沒有更好的辦法。

　　徐磊院長說，除此之外，還有種辦法就是做隔墻保溫層。

　　“就是在地下或者墻壁上做一個隔離層，可以隔絕地下上來的寒氣，寒氣不上來，就不會導致冷熱空氣的結露。”徐院長說，但是這么做的成本實在是太高了，就好比花了大錢去解決一個小問題，很少有建設單位會這樣做。

　　徐院長說，據他所知，如果做隔墻保溫層每一萬平方米就需要幾百萬的費用，像是盛元?慧谷小區，地下車庫的面積大約是6萬平方米，所需的費用就超過千萬元了。

　　“其實近我剛剛看過綠城房產的一個報道，說是想建一個綠色環保的地下車庫，可以解決這個問題。”徐院長說，綠城房產是準備在建筑設計上更加合理，比如設計冷熱空氣的流通路線，就是當熱空氣進入地下室后，引導熱空氣不與冷空氣相遇，“其實這個系統究竟是怎么樣的，我也不是特別清楚，但是可以想象這個成本是不菲的。”

　　【影響】

　　車體、剎車系統會銹蝕

　　車內容易積聚細菌

　　地下車庫潮濕，不僅容易發生意外，就算對靜止不動的車輛，也會造成影響。汽車剎車系統中的剎車油管、ABS管，空調系統中的空調軟管，車身油漆，車內的坐椅、頂篷、地毯，汽車底盤等受潮濕環境的影響大。

　　某車行的趙老板玩車十幾年了，對車子特別在行。他說，汽車只要在潮濕的地下車庫停上一夜，就會有影響了。

　　因為車身是鐵皮的，遇到潮濕的空氣，車體容易腐爛，剎車系統也會嚴重銹蝕，電子元件等都會受到影響。

　　潮濕的空氣里水分濃度*，它會腐蝕汽車的油漆，使得光澤度下降，甚至使有小劃痕的地方生銹，比起在猛烈的陽光下暴曬危害大得多。

　　底盤里的減震器、減震彈簧、傳動軸等主要部件也容易受潮，使功能降低，影響行車，不可忽視。

　　車上的電器，如行車電腦、CD、DVD、汽車音響容易受潮，許多CD、DVD讀不到碟，或者是光碟卡死在機子里，很大幾率是潮濕引起的。

　　另外，潮濕的環境是細菌繁殖的溫床，像陽霉菌、曲霉菌、青霉菌等，這些細菌容易積聚在空調系統和真皮坐椅上，尤其是空調格。此外，汽車用的地毯、真皮方向套也容易生長細菌。一些感冒發燒、呼吸系統疾病如氣管炎等，都是由這些細菌引起的。