一. 背景

在城市建設迭代發展的進程中，老舊住宅小區電力系統正面臨安全挑戰。這些建成時間跨越二三十年甚至更久的社區，其電力基礎設施不僅難以承載現代生活中不斷攀升的用電需求，更因老化、違規使用和規劃局限等多重因素，形成了系統性安全隱患。

二. 老舊小區用電存在的問題

2.1 電力基礎設施老化問題觸目驚心。早期鋪設的鋁芯電線因絕緣層老化破損，金屬導線直接暴露在外，極易引發漏電觸電事故；銹蝕嚴重的電表箱內部線路雜亂，金屬部件失去防護能力，在潮濕天氣下甚至可能引發短路起火；超期服役的配電設備，如變壓器、配電柜等，因長期高負荷運轉，內部元件磨損嚴重，故障概率遠超設計標準。據統計，因電氣線路老化引發的火災，在老舊小區事故中占比高達 60% 以上。

2.2 用戶端用電行為同樣暗藏危機。隨著空調、電暖器、電磁爐等大功率電器的普及，部分居民為滿足用電需求，私拉亂接電線現象屢禁不止。樓道內、窗戶外，臨時電線縱橫交錯，部分電線直接纏繞在金屬管道或木質構件上，未采取任何防護措施；更有甚者將電線直接插入多孔插座，導致線路過載發熱。這些違規行為不僅破壞了原有線路的負荷分配還形成了漏電、短路、過載等多重安全隱患。

2.3 電力容量不足的問題在用電高峰時段尤為凸顯。受早期規劃局限，老舊小區變壓器容量普遍較低，難以滿足居民集中用電需求。此外，老舊小區電力安全管理體系也存在顯著漏洞。部分小區缺乏專業電力維護人員，日常巡檢流于形式，無法及時發現并處理線路老化、設備故障等問題；部分居民安全意識淡薄，對違規用電行為的危害認識不足，甚至存在僥幸心理；加之物業管理缺位、資金投入不足等因素，導致老舊小區電力安全隱患長期累積，形成 “小問題拖成大隱患” 的惡性循環。這些問題交織疊加，使得老舊住宅小區成為城市用電安全的 “高危地帶”，亟需系統性的改造與治理。

三、Acrel-EIOT能源物聯網平臺方案

3.1.能源數據精準采集與監測

Acrel - could EIOT 系統具備強大的數據采集功能，能夠對老舊小區內各住戶、各區域的電力參數進行高精度、實時的采集。包括電壓、電流、功率因數、有功功率、無功功率等多維度數據，通過智能電表與傳感器網絡，將數據傳輸至中央控制系統。

系統對采集到的數據進行深度分析，可及時發現線路老化導致的電流異常波動、設備老化引發的功率不穩定等潛在安全隱患。例如，當某條線路因絕緣老化出現漏電，電流值微小變化可被系統敏銳捕捉，立即發出預警信號，通知維護人員進行檢修，有效預防因設施老化引發的安全事故。

3.2.智能報警與故障診斷

該系統基于先進的算法與數據分析模型，能夠對采集到的電力數據進行實時智能分析，對可能出現的用電安全問題進行提前預警。如預測到某區域電力負荷即將超過線路承載能力，或某設備因老化可能發生故障時，系統會自動發出警報，并提供詳細的故障診斷信息，包括故障位置故障類型以及可能的影響范圍等。

3.3.能耗分析與調控

Acrel - could EIOT 系統可對小區整體監測支路的電、水、氣、冷、熱等分類能源消耗，能耗超標時觸發報警，根據不同時段的用電需求與電力容量情況，制定科學合理的負荷調控策略。在用電高峰時段，系統自動識別非關鍵負荷，通過遠程控制手段，如對部分公共區域照明亮度進行適當降低、對一些可錯峰使用的設備進行分時控制等，實現電力負荷的削峰填谷，確保小區電力系統穩定運行。

3.4.遠程運維與管理

借助互聯網與物聯網技術，管理人員可以通過電腦或手機端遠程訪問 Acrel - could EIOT 系統，實現對小區電力設施的方位遠程運維與管理。無需到現場即可對電表、配電箱等設備進行遠程參數設置、狀態監測與控制操作。當發現某住戶存在違規用電行為或電力系統需要緊急維護時，可遠程切斷相應電源；在問題解決后，又能遠程恢復供電，極大地提高了電力管理的便捷性與時效性。系統還可記錄所有遠程操作日志便于追溯與管理，保障電力運維工作的規范化與安全性。

3.5.消防設備管理

設備狀態監測：對老舊小區內的消防設備，如滅火器、消火栓、消防泵等進行實時監測，掌握設備的運行狀態、維護情況和使用期限等信息。當設備出現故障或需要維護時，系統會及時發出提示，確保消防設備始終處于良好的運行狀態，以便在發生火災時能夠正常使用。

3.6.充電樁管理

監控電瓶車、汽車充電樁的實時狀態，包括離線、故障、異常、充電中、空閑等。展示充電樁充電過程中的實時電流、電壓、功率、漏電、溫度，支持查看歷史充電數據。遠程設置充電樁相關報警參數，包括越限報警值設定、過溫報警設定、漏電報警設定、過壓報警設定、欠壓報警設定及是否開啟相關報警等

3.7.智能微型斷路器

ASCB1系列智能微型斷路器由智能微型斷路器與智能網關兩部分組成，可用于對用電線路的關鍵電氣因素，如電壓、電流、功率、溫度、漏電、能耗等進行實時監測，具有遠程操控、預警保護、短路保護、電能計量統計、故障定位等功能，應用于戶內建筑物及類似場所的工業、商業、民用建筑及基礎設施等領域低壓終端配電網絡。

3.8 安全用電組網圖

四.系統硬件配置

結語

老舊小區用電安全治理是一項系統性工程，需政府、物業、電力部門、居民四方聯動，與此同時，安科瑞 Acrel-could EIOT 系統以技術創新為老舊小區用電安全治理注入新動能，而其價值的釋放，離不開社會各方的協同努力。隨著更多智能系統的落地應用，老舊小區正逐步擺脫 “用電焦慮”，邁向 “安全、低碳、智慧” 的全新階段，為城市高質量發展筑牢安全基石