傳統方式的住戶水，電，氣表抄表給物業管理和用戶帶來極大的不便，誤差大、時效性差、統計計算工作量大，且帶有人為隨意性，尤其用戶咨詢時極不方便，不光是物業管理人員感到頭痛的事，用戶也感到不滿意，甚至經常出現物業管理者和住戶之間產生矛盾。智能抄表系統的推出可以很好的解決傳統抄表方式帶來的問題，該系統節省時間、節省人力物力提高工作效率。降低物業管理成本，也解決了用戶想及時了解用水、電、氣情況的煩惱，真正實現物業管理為用戶著想的原則，準確、及時地將住戶和物業管理部門所需三表數值反映在*控制中心上。 
一、工程概述 
三水居住宅小區內分為南北兩區，共約980戶，其中北區住宅樓住戶約336戶，住宅樓每戶的電表、水表集中在各樓的表房里，所有住戶氣表安裝在各戶室內，所以山水居基本具備安裝遠程集中抄表系統的條件。 
根據考察山水居住宅樓的實際情況，我們將采用基于RS485總線的浩迪遠程集中抄表系統來實現山水居住宅小區的智能化三表遠程集中抄送功能。 
二、系統設計 
山水居住宅小區集中抄表系統總體設計采用樹型拓撲網絡結構，以小區配電房或管理處為中心，通過RS485總線分別各個樓群延伸，沿小區內預留的管道（埋地管道、架空橋架），在每座樓宇的各梯口連接處（電表房），引伸出接入梯間的分支總線，用來連接梯間內的數據采集器（MRU）。 
通過在住宅區電房內添置一條線，或利用物業管理處的線，可以實現與供電所（供水公司、煤氣公司）的計算機進行通信， 從而實現通過線遠程抄表。 
各個住宅樓內根據各層安裝的計量表數量不同，分別安裝若干個16路或24路的MRU。 
詳細的MRU配置方案表： 
本系統的計量表數據采集方式可以直接采用計量表廠生產的具有脈沖輸出的脈沖表，可靠性和質量有保證，山水居的信號管線已預埋，可為本系統方案的實施提供有利條件。 
本系統配置一套紅外線手持抄表機，用來現場設置和調試數據采集器MRU，設置計量表參數，必要時亦可用來作半自動抄表使用。 
系統配置基本的抄表管理軟件，主要實現通過線與FMU通信，設置FMU，MRU參數，完成實時抄表、自動抄表和凍結抄表及需量記錄分析等基本功能。 
本系統配置的全部軟硬件設備如下：（北區的配置） 
三、MRU安裝和布線方案 
MRU要求安裝在計量表箱附近，以便脈沖線連接。電表和水表的MRU分別安裝在各樓的首層電表箱旁或水表房內。采集水表數據的MRU的電源線引向同層的電表箱，RS485通訊總線引向同層的采集電表數據的MRU。氣表信號管線的走向則根據實際線路向MRU集中，zui后安裝在首層電表箱房側（里）。 
考慮山水居住宅樓計量表集中情況，建議采用可以安裝單個MRU的設備箱，其外形尺寸不大于400×300×125 mm，箱內安裝MRU。設備箱外走線均通過線槽或鐵管，以便有效保護信號線的安全。 
四、系統功能 
水、氣、電數據遠傳采集功能智能管理機、單元管理機及數據采集機可以在四公里范圍內任意拓撲，并通過RS232總線與計算機通訊，用戶通過物業的網絡系統查詢自家的能耗數據，并按自家的使用量進行交費。水、氣、電、供暖數據查詢及結算功能數據查詢：用戶可隨時查詢自家的水、氣、電、供暖指針數，使用量和相應的費用。物業可隨時對單個樓或整個小區進行用量查詢。 　　 
（1）校表功能 
如果一次表與二次表出現偏差，可根據一次表的數據憑密碼在計算機上人為的對二次表進行修正。 　　 
（2）費用設置與結算 
將物業所提供的水、氣、電、供暖費率由專職人員輸入計算機，計算機將會自動結算各戶的能耗數據，并形成票據打印出來。 
（3）故障自診斷功能 
為了便于系統調試及維護，系統都將自動準確對各點連線的短路、斷路故障及某個設備通訊故障上報給上位機，由上位機進行準確定位和及時報警，如：一次表到數據采集機之間的線路短路、斷路故障，數據采集機與智能管理機之間的線路故障，計算機系統至各樓數據采集機之間的短路、斷路故障及各種其他故障或人為破壞和干擾。 　　 
（4）報警功能 
該系統設有煤氣泄露報警及閥控功能，一旦發生煤氣泄露時，將自動報警告知物業，同時關閉煤氣閥門。 
（5）防掉電功能 
系統通常使用AC 220V電源，當 220V突然失去時，系統將會自動切換到由后備電源（UPS）供電，備用電源供電時間為100小時，確保系統正常運行。 　　 
（6）上位機離線功能 
該系統在不需要監控時，系統可以按照要求運行其他軟件。 　　 
五、施工安排和計劃 
為了有效完成抄表系統的安裝和調試工作，便于客戶管理和維護集中抄表系統，我們建議本系統的施工根據雙方協議派施工隊承擔完成，浩迪公司派工程師現場指揮。施工人員應包括至少一個工程師負責現場指揮和調試，若干個工人負責布線和設備安裝。山水居遠程集中抄表系統計劃施工周期為21個工作日，主要工作內容和安排如下： 
六、驗收 
山水居住宅小區遠程集中抄表系統驗收主要為系統安裝驗收，所有設備安裝調試完畢，達到遠程抄表成功，單據打印完整的要求之后，浩迪公司將會同山水居發展商和佛山*等有關方面組成聯合驗收小組根據系統技術指標共同完成抄表系統驗收。