如何將CMMS模式與樓宇自動化集成

2022-12-17 09:20:42來源：千家網關鍵詞：CMMS 設備維護管理系統閱讀量：23973

導讀：根據管理者的角色，CMMS的實施或擴展可能會繼承在部門和相關方之間協調這項工作的挑戰。最常涉及的領域包括采購、信息技術、財務、會計、供應商和民選官員，每個人都從不同的角度看待投資這一系統的必要性。

　　什么是設CMMS？設備維護管理系統(CMMS)是一個軟件，它可以幫助維護團隊記錄他們負責的所有資產，安排和跟蹤維護任務，并保存他們執行的工作的歷史記錄。

　　管理人員可以使用數據和工作流來促進CMMS的使用，通過從CMMS到BAS或EMS的簡單數據下載/上傳過程，為資產信息使用公共CMMS數據庫提供了每個數據庫之間的一致性。更復雜的系統具有先進的技術和流程，可以完全集成CMMS，并與BAS和EMS集成，以便在每個系統之間自動傳輸數據。

　　管理人員應該建立一個父系統，指明哪個系統將控制資產管理數據，哪個系統將向父系統提供數據。企業可能已經在使用現代技術，但它可能不包括BAS或EMS的完全集成甚至實現。

　　根據管理者的角色，CMMS的實施或擴展可能會繼承在部門和相關方之間協調這項工作的挑戰。最常涉及的領域包括采購、信息技術、財務、會計、供應商和民選官員，每個人都從不同的角度看待投資這一系統的必要性。

　　對于沒有BAS或EMS的企業，CMMS生成的數據將變得可用，為數據驅動的決策提供額外的信息。對于已經使用BAS或EMS并正在向系統集成邁進的企業，實時查看數據的能力增強了持續改進。

　　最終，管理人員和技術人員將開始依賴CMMS的報告，當提供正確的報告時，他們可以快速做出決定。例如，當技術人員了解建筑物在一段時間內的能源使用情況時，他們可以更好地了解建筑物的運行情況，并可以分析季節性使用情況或將其與行業基準進行比較。通過CMMS集成，基準測試和預測變得更加容易，因為設備運行時間更容易獲得，并且它們可以生成設備預期壽命的評估。

　　實時應用

　　當CMMS與BAS或EMS完全集成時，數據分析可以實時進行，從而允許測量和向建筑組件級別報告。當一個系統可以在其他集成系統之間推送或拉取信息時，可以實現操作一致性。

　　CMMS和系統之間的硬件協調可能需要制造商聯盟，同時如果CMMS開發人員未能跟上，則會造成損害。CMMS內部編程的一項功能允許在進行數據驗證時執行數據分析。

　　CMMS用戶可以生成包含特定信息的報告。一線技術人員可能正在對一臺設備進行故障排除，需要三個系統的信息。在這里，根據定義的頻率自動生成的報告可以提供幫助。

　　能源經理可以評估建筑物的能源消耗，并在CMMS中建模潛在的變化，以產生投資回報和關鍵績效指標。BAS或EMS的輸入可以幫助建立設備的實時趨勢，以最大化投資回報率。

　　最大化CMMS還包括收集各種部門可以用來獲得問題答案的數據。使用數據對設備進行故障排除的技術人員可能需要知道特定信息，而無需在設備旁工作，并且可以遠程訪問正確的數據，從而可以遠程找到解決方案。

　　風險管理可能需要了解建筑物的整個歷史，以便評估適當的保險范圍，同時審計設施管理計劃。無論數據的用戶是誰，CMMS簡化流程和集成先進建筑系統的能力，提供了無限的數據收集和處理平臺，以不斷改進建筑運營和管理。

　　投資CMMS是一筆巨大的開支，培養員工以獲得知識和經驗可能需要比預期更多的時間。但一旦企業做出承諾，數據流的速度往往會讓企業領導者感到欣喜。

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